標題成都市東部新區機械設備評估企業拆遷評估固定資產評估

固定資產如何分類?

固定資產可以按其經濟用途、使用情況、產權歸屬、實物形態和使用期限進行分類核算。

1.按經濟用途分為生產經營用和非生產經營用兩類

生產經營用固定資產是指直接服務于生產經營全過程的固定資產，如廠房、機器設備、倉庫、銷售場所、運輸車輛等。非生產經營用固定資產是指不直接服務于生產經營，而是為了滿足職工物質文化、生活福利需要的固定資產，如職工宿舍、食堂、托兒所、幼.兒園、浴室、醫務室、圖書館以及科研等其他方面使用的房屋、設備等固定資產。

2.按使用情況分為使用中、未使用、不需用三類

使用中固定資產是指企業正在使用的各種固定資產，包括由于季節性和大修理等原因暫時停用以及存放在使用部門以備替換使用的機器設備。未使用固定資產是指尚未投入使用的新增固定資產和經批準停止使用的固定資產。不需用固定資產是指企業不需用、準備處理的固定資產。

3.按產權歸屬分為自有、接受投.資和租入三類

自有資產是指企業擁有所有權的各種固定資產。租.人固定資產是指企業從外部租賃來的固定資產，租.人固定資產又可分為經營租賃資產以及融.資租賃固定資產，經營租賃資產所有權不屬于承租.人，而融.資租賃固定資產，在到期后，所有權歸承租.人，承租.人可以視為自有資產進行管理，要計提折舊。

4.按實物形態分為房屋及建筑物、機器設備、電子設備、運輸設備及其他設備五大類

5.按固定資產.短使用期限分為5年、10年、20年

.短使用期為5年的如電子設備和火車、輪船以外的運輸工具，以及與生產經營有關的器具、工具、家具等固定資產;.短使用期限為10年的如火車、輪船、機器、機械和其他生產設備;.短使用期為20年的如房屋、建筑物等固定資產。企業在對固定資產.短使用期限分類時，不能將不同使用年限的固定資產劃為類，以免影響固定資產折舊計提的正確性。

1. 房屋和建筑物

房屋和建筑物，是指產權屬于本企業的所有房屋和建筑物，包括辦公室(樓)、會堂、宿舍、食堂、車庫、倉庫、油庫、檔案館、活動室、鍋爐房、煙囪、水塔、水井、圍墻等及其附屬的水、電、煤氣、取暖、衛生等設施。附屬企業如招.待所、賓館、車隊、幼.兒園、商店等房屋和建筑物，產權是企業的。

2. 般辦公設備

般辦公設備，指企業常用的辦公與事務方面的設備，如辦公桌、椅、凳、櫥、架、沙發、取暖和降溫設備、會議室設備、家具用具等。般設備屬于通用的，被服裝具、飲具炊具、裝飾品等也列為般設備類之內。

3. .用設備

.用設備，是指屬于企業所有門用于某項工作的設備。包括：文體活動設備，設備、放映攝像設備、打字電傳設備、電.話電報通信設備、舞臺與燈光設備、檔案館的.用設備，以及辦公現代化微電腦設備等。凡是有.用于某項工作的工具器械等，均應列為.用設備。

4. 文.物和陳列品

文.物和陳列品，是指博物館、展覽館等文化事業單位的各種文.物和陳列品。例如，古玩、字畫、紀念物品等。有些企業后.勤部門內部設有展覽室、陳列室，凡有上述物品的也屬于文.物和陳列品。

5. 圖書

圖書，是指.業圖書館、文化館的圖書和單位的業務書籍。企業內部的圖書資料室、檔案館所有的各種圖書，包括政.治、業務、文藝等書籍，均屬國家財產。

6. 運輸設備

運輸設備，是指后.勤部門使用的各種交通運輸工具，包括轎車、吉普、摩托車、面包車、客車、輪船、運輸汽車、三輪卡車、人力拖車、板車、自行車和小輪車等。

7. 機械設備

機械設備，主要是企業后.勤部門用于自身維修的機床、動力機、工具等和備用的發電機等，以及計儀器、檢測儀器和醫器械設備。有些附屬生產性企業的機械、工具設備也應包括在內。

8. 其他固定資產

其他固定資產，是指以上各類未包括的固定資產。主管部門可根據具體情況適當劃分，也可將以上各類適當劃細，增加種類。

企業固定資產評估程序

1.收集.資料

2.設計調.查表與評估表

3.核查待估固定資產

4.劃分待估固定資產的類別

5.確定評估的價格標準與方法

6.收集和測定各種技術參數

7.計算評估值，編制評估報表

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