這種方法是在初步分析事故原因的基礎上，進行詳細調查、材料試驗和結構檢驗。然后逐項評價、綜合評定，對建筑物作出較準確的鑒定。這種方法的適用范圍比較廣，且有效性較高，是目前普遍采用的可靠性鑒定方法。概率法，是運用概率和數理統計原理，采用非定值統計規律，對結構的可靠性進行鑒定。其是將結構抗力和作用效應之間建立一定的數量關系。只要計算出失效概率，也就能得出建筑物的可靠度。但失效概率是建立在大量統計數據基礎上的，而建筑物事故鑒定事先恰恰缺乏這些資料的收集，因而概率法有待進一步完善。
選用對應的結構措施我們要謹記“強柱弱梁、強剪弱彎、強壓弱拉”的原則；注意鋼筋的錨固長度，特別是鋼筋的直線段的錨固長度；構件的延性性能需要注意；對于薄弱部位應該加強；溫度應力也應該進行考慮。除了這些我們還應該注意平面和立面的布置、均勻、對稱、規整的原則；在建筑工程結構設計的薄弱環節盡量少出現；以及正常使用極限狀態的驗算等，這些都需要結構概念設計作指導。
對旅館房屋改變使用用途、拆改結構布置、增加使用荷載、延長設計使用年限、增加使用層數、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能檢測鑒定或裝修加固改造后的驗收檢測鑒定。
在房屋鑒定過程中我們發現：有裂縫的房屋不一定危險，無裂縫的房屋不一定安全。人對客觀事物的認識是不斷深化和提高的，對房屋損壞原因的了解和判斷的能力也在不斷的發展和提高。因此，不能死抱住過去的東西（鑒定結論、方法和見解）不放，要根據不同的實際情況，不斷的總結、提高和創新。
新北區房屋鑒定等級房屋安全鑒定單位公司采用先進的鑒定儀器和設備，依據國家現行標準為廣大客戶提供優質服務，并遵照建設廳頒發的相關文件為建筑工程做結構安全鑒定和鑒定。
