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1.檢查房屋有無滲漏
購房者要注意查看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰，這些都是滲漏的跡象。還應查看廚房、衛生間、陽臺的頂部和管道接口是否滲漏。
2.檢查房屋有無傾斜
雖然專業檢測房屋的傾斜度需使用專門的儀器，但購房者用目測的方法，從四周不同的角度，遠、近距離仔細觀測，也能基本上發現問題。有時，可在房頂上用細繩拴上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。
3.檢查房屋有無裂縫
首先，應仔細查看房屋內的地面和房頂上有無裂縫。沒有裂縫，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫雖屬質量問題，但基本上不 存在危險，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。
其次，應查看房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫，也屬嚴重的質量問題。
中冶建筑研究總院（上海）有限公司 房屋質量檢測站
中國京冶工程技術有限公司
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房屋檢測，抗震鑒定，工程設計，EPC工程總承包，地產開發
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