基坑在建造時會對周邊房屋造成影響，嚴重時會造成房屋的安全性損傷，引起房屋開裂，甚至倒塌，這對開發商和周邊居民都沒有保障，所有在基坑開挖前，需要對周邊房屋進行檢測。對于開發商來說，在建造前，對周邊受影響房屋進行檢測，取得周邊房屋的初始數據，如果是房屋原有缺陷（如房屋沉降、房屋傾斜、裂縫等），在施工過程中引起任何糾紛時，我們就可以作為證據，防止不必要的糾紛，對開發商來說，是程度的保護。對于周邊居民來說，本身沒有缺陷的（如房屋沉降、房屋傾斜、裂縫等），在附近施工場地施工期間造成的，就可以對施工前后，缺陷做個比較，從而成為*有力的證據。