廠房建造完成在投入使用之前需要做檢測。因為建筑在投入使用之前，就是需要對廠房的安全性進行檢測。廠房的投入使用是必須要在安全的情況下進行，有了安全性的檢測鑒定報告，就能證明廠房是能正常投入使用的。

　　廠房遇到災后是要做廠房檢測的。廠房在經過火災過后，對于廠房現有的情況是不知道，相關的部門也是要在廠房確定安全的情況下才會允許繼續投入使用的。廠房經過火災，需要對火災做出評估和分析的，這時就需要對廠房進行檢測鑒定了。通過廠房檢測鑒定，可以知道火災后廠房的受損情況，結構有沒有出現問題，還能不能繼續投入使用。

　　廠房結構出現安全隱患也是需要做檢測鑒定的。當發現廠房結構存在問題的時候，就需要做檢測鑒定了。因為廠房結構是有專項檢測的，所以廠房出現問題的時候，需要對出現問題的結構進行檢測，以此來排除安全隱患。

　　一、廠房承重可靠性檢測鑒定過程：

　　1、調查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、風格、結構體系等資料。

　　2、建立總平面圖、平面、立面、剖面、結構平面、主要構件截面等資料。

　　3、抽樣檢測房屋承重結構材料的性能，構件抽樣數量和部位應符合相關標準的規定。抽樣部位應含有代表性的損壞構件。

　　4、檢測房屋的結構、裝修和設備等的完損程度、分析損壞原因。

　　5、檢測房屋傾斜和不均勻沉降現狀。

　　6、根據實測房屋結構材料力學性能，按現有荷載、使用情況和房屋結構體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現有承載能力。

　　7、根據實測房屋結構材料力學性能，按現有使用荷載情況和房屋結構體系，以廣東地區地震反應譜特征，建立合理的計算模型，驗算房屋現有抗震能力并復核抗震構造措施。

　　8、檢查房屋設備的運行狀況。

　　二、廠房安全可靠性鑒定，應符合下列要求：

　　1、在下列情況下，應進行可靠性鑒定；

　　1）達到設計使用年限擬繼續使用時；

　　2）用途或使用環境改變時；

　　3）進行改造或增容、改建或擴建時；

　　4）遭受災害或事故時；

　　5）存在較嚴重的質量缺陷或者出現較嚴重的腐蝕、損傷、變形時。

　　2、在下列情況下，宜進行可靠性鑒定：

　　1）使用維護中需要進行常規檢測鑒定時；

　　2）需要進行大規模維修時；

　　3）其他需要掌握結構可靠性水平時。

　　3、當結構存在下列問題且僅為局部的不影響建、構筑物整體時，可根據需要進行專項鑒定：

　　1）結構進行維修改造有專門要求時；

　　2）結構存在耐久性損傷影響其耐久年限時；

　　3）結構存在疲勞問題影響其疲勞壽命時；

　　4）結構存在明顯振動影響時；

　　5）結構需要長期監測時；

　　6）結構受到一般腐蝕或存在其他問題時。

　　三、廠房安全可靠性鑒定檢測宜根據實際需要選擇下列工作內容：

　　1）詳細研究相關文件資料。

　　2）詳細調查結構上的作用和環境中的不利因素，以及它們在目標使用年限內可能發生的變化，必要時測試結構上的作用或作用效應。

　　3）檢查結構布置和構造、支撐系統、結構構件及連接情況，詳細檢測結構存在的缺陷和損傷，包括承重結構或構件、支撐桿件及其連接節點存在的缺陷和損傷。

　　4）檢查或測量承重結構或構件的裂縫、位移或變形，當有較大動荷載時測試結構或構件的動力反應和動力特性。

　　5）調查和測量地基的變形，檢測地基變形對上部承重結構、圍護結構系統及吊車運行等的影響。必要時可開挖基礎檢查，也可補充勘察或進行現場荷載試驗。

　　這里所說的工業廠房，包括混凝土結構、鋼結構、砌體結構為承重結構的單層和多層廠房。鑒定的目標使用年限，應根據工業廠房的使用歷史、當前的技術狀況和今后的維修使用計劃，由委托方和鑒定方共同商定。對于鑒定對象的不同鑒定單元，可確定不同的目標使用年限。

　　廣東志承檢測鑒定有限公司具備房屋安全鑒定、建設工程質量檢測與鑒定為主線，專業提供建筑類相關技術服務。專業涵蓋房屋安全鑒定、建設工程質量檢測、工商注冊與年審房屋安全鑒定、施工周邊房屋安全鑒定與證據保存、危房鑒定與應急搶險、火災后房屋結構安全檢測、建筑物建造年代鑒定、房屋（校舍）抗震構造檢查與抗震性鑒定、 舊房改造與加裝電梯可行性研究、民用建筑及工業廠房加層可行性研究、 房屋修繕技術與造價評估、加固補強及司法仲裁委托鑒定等工程建設領域。

公司業務范圍有：

1、既有房屋建筑安全性、適用性、耐久性鑒定；

2、房屋建筑抗震性能鑒定；

3、房屋建筑災后（地震、火災等）受損鑒定；

4、房屋建筑改造（如加層、結構改動等）可行性檢測鑒定；

5、學校校舍幼兒園抗震鑒定；

6、房屋建筑改變用途和使用條件鑒定；

7、重要建筑物的定期檢查；

8、房屋建筑大修前的全面檢查；

9、房屋使用中發現安全問題鑒定；

10、房屋建筑耐久性和適用性出現問題鑒定；

11、房屋建筑不均勻沉降或傾斜安全鑒定；

12、有安全隱患的建筑檢測鑒定；

13、公路、基坑施工周邊房屋影響鑒定；

14、新建或在建工程結構質量檢測；

15、長期停工后重新開工的工程質量檢測；

16、無正規建設手續的房屋（包括臨建）的安全鑒定；

17、工程加固質量的檢測；

18、工程質量缺陷檢測鑒定；

19、超過設計基準期建筑繼續使用鑒定；

20、酒店、旅館辦理特種許可證安全鑒定；