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射陽房屋鑒定中心采用全站儀或拉線法對屋架、桁架及其桿件的撓度變形進行檢測鑒定。對型鋼構件采用游標卡尺和千分尺對鋼材的厚度進行檢測鑒定。對管材鋼構件采用超聲測厚儀對其管材的壁厚進行檢測鑒定。采用表面硬度法對鋼材的強度進行檢測鑒定。采用涂層測厚儀對鋼構件的防腐或防火涂層厚度進行檢測鑒定。依據國家規范標準對網架結構螺栓球進行磁粉探傷。
其分析結果是：一是被鑒定房屋基礎墊層位于粉層上，該層厚較大，空隙比變化較大，且局部空隙比大于標準值較多，因而對上層建筑有一定影響；二是地下室墻體裂縫特征基本一致且分布不規則，因而可辨明此類裂縫為溫差裂縫而成；三是被鑒定房屋磚砌體墻體現有裂縫為地基基礎不均勻沉降所引起，且寬度較小不影響結構承載；四是南陽臺分戶隔墻與陽臺欄板之間出現的豎向裂縫為陽臺挑梁在建成后出現的自然撓曲所引起，不影響結構安全。鑒定結果：根據現場勘查情況并結合設計資料，依據《民用建筑可靠性鑒定標準》綜合評定被鑒定房屋安全性等級為BSU級。處理意見：鑒于對被鑒定房屋建成時間較短，其他地基基礎不沉降尚有繼續發展的可能，因而建議對該房屋進行定時監控（半年以上），待基礎沉降穩定后對墻體裂縫不為進行加固處理。
房屋安全鑒定員向委托方調查被鑒定房屋的歷史、現狀、使用、維修、改建及其他有關情況，做好調查記錄；收集房屋設計、施工、改建、加固的圖紙、說明、照片及其他有關技術檔案資料；
提高鑒定檢測人員的自我保護能力。隨著市場化的發展，房屋建筑行業的經濟活動也納入了法制化軌道，依法辦事、提高自身素質是增強科技人員自我保護能力的*有效措施。增強鑒定檢測人員的風險意識。在房屋鑒定工作中存在許多風險，如房屋檢測過程中的意外傷害、鑒定結論正確與否的風險性等，不加強風險意識的教育，就是對自己、單位和社會的不負責任，*后會搬起石頭砸自己的腳。
射陽房屋鑒定中心出具房屋檢測鑒定包括房屋安全性鑒定、結構鑒定、作用結構鑒定是評價建筑物質量和安全性的重要依據，也是工程管理部門和監測部門對建筑物質量進行控制的重要手段。要充分發展結構鑒定技術，使得結構鑒定在房屋安全性鑒定中發揮應有的作用，就必須對結構鑒定的應用技術和應用前景進行充分的了解。（曲經理：18062158046）
