產品展示
優質供應
詳細內容
應進行房屋安全檢測鑒定的情況有哪些？
一、當房屋存在下列情況時，相關責任人應委托進行房屋安全檢測鑒定：
房屋超過設計使用年限仍需要繼續使用的情況。由于房屋超出了設計使用的相關年限，房屋原設計單位不再承擔相應安全責任了那么為了更好的確保房屋安全，應該進行相關的房屋安全檢測鑒定。
房屋出現了危及使用安全的跡象。出現危險情況的原因可能是使用人或者是產權人來造成的，也可能是受環境的影響或者是原施工質量不良才造成的，這個時候就需要進行相關的安全檢測鑒定。
房屋受到自然災害或者事故影響。
房屋擬進行改造或改變用途。此時局可以可以直接的委托相關的設計單位直接進行改造設計，但一般的設計單位都會要求進行相關的檢測鑒定。當然從嚴格意義上講是應該進行必要的房屋抗震檢測鑒定的。
其他有關法律法規要求進行房屋安全檢測鑒定情況。
宜進行房屋安全檢測鑒定的情況有哪些？
擬出租、轉讓等但缺少房屋安全證明時。這是一個保障承租、受讓或者是出資方合法權益的一項有效的措施。
安全性不符合現行規范要求的房屋宜進行房屋安全檢測鑒定。隨著國家經濟實力的提高相關的規范要求也在不斷的提高，使用過一段時間的房屋可能不滿足現行規范的安全要求。所以在有條件的時候還是建議進行相關的房屋安全檢測鑒定。
抗災害能力較差的公共建筑。
一般環境下，使用達到30年的居住建筑和使用20年的公共建筑來說；有侵蝕物質環境下，使用10年的工業建筑和使用15年的民用建筑。在這些情況下的房屋結構普遍存在明顯的損傷，設備設施已經達到了需要進行更換的一個損傷狀態，建筑一般也要進行相應的裝修，此時進行相關的房屋安全檢測鑒定是有利于保證安全而且節約了資金。
對房屋性能或功能存在疑議。
房屋安全鑒定
房屋結構構件損傷的現場檢測
混凝土構件損傷的檢測內容、方法和依據
房屋檢測內容外觀缺陷檢測、內部缺陷檢測、可見裂縫檢測、混凝土碳化深度檢測、鋼筋銹蝕檢測。
檢測方法
采用目測與量測相結合的方法進行外觀缺陷檢測。采用超聲法、沖擊發射法等非破損方法進行內部缺陷檢測。采用目測與量測相結合的方法進行，用讀數顯微鏡、裂縫卡等工具測量裂縫寬度，采用表格或圖形的形式記錄。裂縫的深度采用超聲法檢測。采用噴射酚酞的方法進行混凝土碳化深度測試。采用自然電位法、混凝土電阻法及電流密度法檢測鋼筋銹蝕情況，也可以采用局部破損的方法檢測。
主要依據《混凝土結構工程施工質量驗收規范》《房屋裂縫檢測與處理技術規程》
砌體構件損傷的檢測內容、方法和依據
檢測內容主要包括裂縫、傾斜、風化及破損檢測等
檢測方法采用讀書顯微鏡、裂縫卡等工具測量裂縫方向、寬度、長度等內容。采用目測法確定風化的范圍、程度和深度。采用鋼尺測量損傷部位、范圍和損傷程度。
主要依據《砌體結構工程施工質量驗收規范》《房屋裂縫檢測與處理技術規程》
南京南大檢測淺談房屋鑒定技術要領
應進行房屋安全檢測鑒定的情況有哪些？
一、當房屋存在下列情況時，相關責任人應委托進行房屋安全檢測鑒定：
房屋超過設計使用年限仍需要繼續使用的情況。由于房屋超出了設計使用的相關年限，房屋原設計單位不再承擔相應安全責任了那么為了更好的確保房屋安全，應該進行相關的房屋安全檢測鑒定。
房屋出現了危及使用安全的跡象。出現危險情況的原因可能是使用人或者是產權人來造成的，也可能是受環境的影響或者是原施工質量不良才造成的，這個時候就需要進行相關的安全檢測鑒定。
房屋受到自然災害或者事故影響。
房屋擬進行改造或改變用途。此時局可以可以直接的委托相關的設計單位直接進行改造設計，但一般的設計單位都會要求進行相關的檢測鑒定。當然從嚴格意義上講是應該進行必要的房屋抗震檢測鑒定的。
其他有關法律法規要求進行房屋安全檢測鑒定情況。
宜進行房屋安全檢測鑒定的情況有哪些？
擬出租、轉讓等但缺少房屋安全證明時。這是一個保障承租、受讓或者是出資方合法權益的一項有效的措施。
安全性不符合現行規范要求的房屋宜進行房屋安全檢測鑒定。隨著國家經濟實力的提高相關的規范要求也在不斷的提高，使用過一段時間的房屋可能不滿足現行規范的安全要求。所以在有條件的時候還是建議進行相關的房屋安全檢測鑒定。
抗災害能力較差的公共建筑。
一般環境下，使用達到30年的居住建筑和使用20年的公共建筑來說；有侵蝕物質環境下，使用10年的工業建筑和使用15年的民用建筑。在這些情況下的房屋結構普遍存在明顯的損傷，設備設施已經達到了需要進行更換的一個損傷狀態，建筑一般也要進行相應的裝修，此時進行相關的房屋安全檢測鑒定是有利于保證安全而且節約了資金。
對房屋性能或功能存在疑議。
房屋安全鑒定
房屋結構構件損傷的現場檢測
混凝土構件損傷的檢測內容、方法和依據
房屋檢測內容外觀缺陷檢測、內部缺陷檢測、可見裂縫檢測、混凝土碳化深度檢測、鋼筋銹蝕檢測。
檢測方法
采用目測與量測相結合的方法進行外觀缺陷檢測。采用超聲法、沖擊發射法等非破損方法進行內部缺陷檢測。采用目測與量測相結合的方法進行，用讀數顯微鏡、裂縫卡等工具測量裂縫寬度，采用表格或圖形的形式記錄。裂縫的深度采用超聲法檢測。采用噴射酚酞的方法進行混凝土碳化深度測試。采用自然電位法、混凝土電阻法及電流密度法檢測鋼筋銹蝕情況，也可以采用局部破損的方法檢測。
主要依據《混凝土結構工程施工質量驗收規范》《房屋裂縫檢測與處理技術規程》
砌體構件損傷的檢測內容、方法和依據
檢測內容主要包括裂縫、傾斜、風化及破損檢測等
檢測方法采用讀書顯微鏡、裂縫卡等工具測量裂縫方向、寬度、長度等內容。采用目測法確定風化的范圍、程度和深度。采用鋼尺測量損傷部位、范圍和損傷程度。
主要依據《砌體結構工程施工質量驗收規范》《房屋裂縫檢測與處理技術規程》
