南京南大工程檢測有限公司蚌埠分公司

 

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地址：蚌埠市宏業二村 龍湖一品 10號樓6號商鋪

 

蚌埠幼兒園房屋鑒定報告，南京南大工程檢測作為第三方建筑檢測、及加固咨詢，主要提供住宅、商場、倉庫、車庫、賓館、酒店、學校、車間、廠房等各類建筑的檢測、加固及咨詢服務。幼兒園作為我國教育體系的主體，具有龐大的數量。但是由于各地經濟水平與社會實情，許多幼兒園用房的建造并非完全遵循我國相關行業規范標準，這些房屋建造過程中沒有相關建設部門的監管，所以房屋的安全性能和抗震性能均不能保證。通過對幼兒園房屋抗震鑒定，可全面了解房屋的抗震性能與安全性能，及時發現問題，解決缺陷，才能排除房屋安全隱患。

 

我檢測單位在具體檢測實施中，可分為現場檢測和非現場檢測。傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各 參數的檢測一般為現場檢測。

 

　　非現場檢測項目有：

 

　　a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度；

 

　　b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗法檢測鋼材試件彎曲變形能力。

 

　　c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

 

　　一般檢測過程為：

 

　　1、收集房屋的地質勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質勘察。

 

　　2、全面檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。

 

　　3、調查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。

 

　　4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。

 

　　5、一般房屋應按《建筑抗震鑒定標準》GB50023-95，采用相應的逐級鑒定法，進行綜合抗震能力分析。

 

　　6、對現有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關技術標準提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災對策。

 

　　通過以上檢測手段，判斷建筑的現階段狀況，安全和質量的綜合性評估，保證建筑物的長期和良好的運行狀態，在檢測中，為建筑物提供安全保障，并出具全面的房屋檢測報告和房屋加固建議及案。

 

房屋一房一驗

 

結構是房屋的骨架，其質量好壞至關重要，但實踐中卻因其驗收的難度而被購房者所忽視或放棄。那么如何進行房屋質量驗收呢？

 

（一）房屋結構

 

       結構是房屋的骨架，其質量好壞至關重要，但實踐中卻因其驗收的難度而被購房者所忽視或放棄。購房者可要求開發商出示建設工程質量監督站對樓宇結構工程的驗 收報告，注意報告標明的質量等級是合格還是優良、優質;如果是不合格，說明該房屋不能居住。如有可能，購房者還應了解鋼材的材質、規格、水泥的標號，木材 的等級及磚塊的寬實等。此外，還需把握以下幾點：

 

1、是否有鋼筋外露;

 

2、墻壁是否有裂縫，墻面是否滲水;

 

3、承重墻、梁、柱是否符合設計規范。

 

（二）平面布局

 

       對照購房合同中的房屋平面圖，檢查房間的結構是否與圖紙一致，房間的面積、跨度、長寬是否合理;臥室、起居室、門廳、廚房、衛生間、儲藏間布局是否合理;門窗位置、是否過于曲折，是否影響家具的擺放。

 

(三)層高

 

       住宅層高較理想的高度應在2.8米-3.2米之間。層高過低就會給人壓抑感，通風、采光也受影響;層高過高固然舒適，但建設成本和土地成本都高，房價也會 相應提高。按規定：臥室、起居室凈高不應低于2.5米，屋高不應抵于2.8米。如果購房合同對層高或凈高有約定的，應符合約定。

 

(四)地板樓板

 

      這一點往往不為購房者重視。樓板的厚度、單位面積的荷載量，應當是驗收房屋的重點，這不僅是安全的要求，也為家庭裝修、選配家居設施提供了重要參數。

 

(五)墻體

 

      墻面是否有裂縫，是否有水淋痕跡，是否有墻皮脫落、起鼓，墻面是否平整。更重要的是，墻身是否筆直，有無傾斜。

 

(六)通風采光

 

      主要是看室內的門窗是飛方便陽光照射和空氣流動。